Jedyne 500m od granicy Wrocławia, wolnostojący.

PRESTIŻOWA LOKALIZACJA – WILLOWE OSIEDLE 500m OD WROCŁAWIA

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ 508-240-335

Do sprzedania wyjątkowa, pięknie urządzona rezydencja z 2008 r. o całkowitej powierzchni około 270 m2 na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni około 1.700 m2 w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej.

ATUTY:

·         prestiżowa lokalizacja – Kiełczów

·         luksusowe wykończenie

·         kompletne wyposażenie łącznie z meblami wysokiej jakości

·         inteligentne systemy sterowania

·         klimatyzacja

·         basen

·         wyodrębniony obszar Barbeque

·         monitoring

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Układ pomieszczeń domu jest starannie przemyślany i funkcjonalny.

PARTER:

·         otwarta kuchnia połączona z jadalnią;

·         salon z wyjściem na taras i ogród;

·         pokój – gabinet;

·         salon barowy;

·         pokój – siłownia;

·         łazienka z toaletą;

·         hol;

·         pralnia – pomieszczenie gospodarcze.

PIĘTRO:

·         sypialnia z wyjściem na balkon;

·         sypialnia z wyjściem na balkon;

·         sypialnia;

·         salon kąpielowy;

·         garderoba;

·         hol.

BUDYNEK
Nieruchomość objęta jest monitoringiem, alarmem i siecią multimedialną. Charakteryzuje się wysoką jakością zastosowanych materiałów i wykończenia. Nowoczesna technologia, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe gazowe (gaz ziemny), elektryczne rolety antywłamaniowe, tynk zewnętrzny silikonowo–silikatowy, dachówka ceramiczna, mury zewnętrzne z Porothermu o grubości 24 cm, ocieplony styropianem, doskonałą izolacją termiczną, rachunki za ogrzewanie w zimie kształtują się na poziomie około 500 zł za miesiąc, okna plastikowe 5-cio komorowe Budvar S.A. Nieruchomość została zaprojektowana i wyposażona z myślą o zaspokojeniu oczekiwań wymagających Klientów.

Dodatkowo na posesji znajduje się ogrzewany wolnostojący garaż o powierzchni  około 40 m2. Istnieje również możliwość parkowania na podjeździe.

DZIAŁKA, BASEN. BARBEQUE

Piękny, duży zadbany ogród z wieloletnimi i różnorodnymi nasadzeniami. System nawadniania i zraszania ogrodu wraz z kropelkowaniem roślin.

Basen – kompozytowy o wymiarach 10m x 3,5m x 1,50m wraz z tarasem (60m2) z drewna egzotycznego Massaranduba. Rolkowe pokrycie basenowe ułatwiające szybkie zasłanianie i odsłanianie basenu.

System oświetlenia całego ogrodu, basenu i budynku.

Barbeque – grill całoroczny, miejsce na ognisko w kształcie wulkanu otoczone ławkami, altana z elektrycznym oświetleniem  i wyposażeniem – stół i krzesła.

Ogrodzenie z cegły klinkierowej z przęsłami metalowymi, brama wjazdowa elektryczna, wideofon.

LOKALIZACJA

Kiełczów to miejscowość oddalona jedynie 500 m od wschodniej granicy Wrocławia, co pozwala na dogodny dojazd do wybranej części miasta, zapewniając uczestnictwo w codziennym życiu biznesowym, towarzyskim i kulturalnym, a bliskość terenów zielonych i spacerowych umożliwia relaks i wypoczynek. Lokalizacja zapewnia najwyższy standard i prestiż. Miejscowość posiada pełną infrastrukturę. Znajduje się tu przychodnia lekarska, kościół, szkoła podstawowa, przedszkola, supermarkety, mniejsze sklepy spożywcze, bankomaty,  pizzeria, salony kosmetyczne i fryzjerskie. W odległości 4 km znajdują się również centa handlowe.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ 508-240-335